ENGENHARIA DE MARGEM E INTELIGÊNCIA DE SUPRIMENTOS
O custo da sua obra não precisa seguir o INCC.
Existe um número que o seu fornecedor nunca mostra: o preço do insumo na saída da fábrica.
SELO DE MÉTODO
Auditoria na Raiz, dentro da fábrica
LEITURA DE MERCADO
INCC ↑ / IPA ↓
BAGAGEM DOS FUNDADORES
Doze anos lendo o produto importado de frente. SCHEILA HENTZ, CEO.
SIMULADOR DE CUSTO POSTO OBRA
DEMONSTRATIVO
INSUMO
NORMA APLICÁVEL
ORIGEM
Matriz fabril auditada
CUSTO POSTO OBRA
A APURAR
NÓS auditamos esse número, validamos a norma que rege cada item e colocamos o resultado no seu quadro de custos com nome próprio: Custo Posto Obra. O resto é decisão sua.
A HENTZ GLOBAL é a operação de Engenharia de Margem e Inteligência de Suprimentos que audita o custo do insumo na origem industrial, comprova a viabilidade em número e conduz a operação inteira, da matriz fabril ao Custo Posto Obra, no CNPJ da construtora.
O mesmo desembolso. Outra engenharia.
Entre a fábrica e a sua obra existe uma fila de gente que não fabrica nada. Cada um morde uma vez. Quem paga todas as mordidas é a sua margem.
A regra da mesa: se a matemática não for incontestável, a operação não avança.
O método em três atos
ENGENHARIA DE SEGREGAÇÃO
01
COMPATIBILIZAÇÃO.
NÓS auditamos tudo o que a sua obra já compra em escala e isolamos os insumos onde a origem industrial paga a conta.
02
AUDITORIA NA RAIZ.
Cada insumo validado na matriz fabril contra a NBR que o rege, com as certificações da ABNT, do Inmetro e da ISO. Na origem, nunca depois.
03
CUSTO POSTO OBRA.
Um número final, comparável contra o varejo. A operação nasce no seu CNPJ. E cada etapa da NOSSA curadoria entra assinada no Dossiê de Zelo.
Para quem constrói em escala
O padrão da obra muda. A matemática da escala, não.
VOLUME É MARGEM.
Do habitacional em série ao altíssimo padrão: a régua não é o acabamento, é a escala de consumo. NÓS auditamos na origem os insumos de maior peso financeiro da obra.
CONSTRUTORA EM ESCALA.
Compra em lote, escala contínua. Duas obras por ano ou vinte: a alavanca é o volume anual de insumos que passa pela sua esteira de suprimentos.
Insumos-âncora
FRENTES SOB CURADORIA
INSUMO-ÂNCORA
INSUMO-ÂNCORA
INSUMO-ÂNCORA
INSUMO-ÂNCORA
A travessia vertical
A margem da obra se decide na fase de projeto
Nenhuma das sete paradas abaixo mostra um insumo solto. Todas mostram a unidade pronta, com a geometria exata de catálogo instalada e compatibilizada. São os insumos que a sua obra já consome em escala. A pergunta nunca foi o que comprar. É onde a margem deixa de evaporar.
01
O vão
O apartamento entregue encara a cidade. A esquadria é a moldura de tudo o que vem depois dela. Quem decide o vão no fim da obra paga a decisão três vezes: no vidro, na alvenaria e no retrabalho.
Esquadria slim frame sob NBR 10821 · Piso vinílico SPC 1220 × 180 · Rodapé frisado 15 cm · Painel plano WPC
02
A régua
1220 por 180 milímetros, repetidos centenas de vezes, sem uma junta fora de esquadro. É a primeira coisa que o comprador lê sem saber que está lendo. Junta seca. Veio sem repetição. A compatibilização dimensional foi resolvida na matriz fabril, não na obra.
Piso vinílico SPC 1220 × 180 sob NBR ISO 10582 · Painel ripado WPC 2900 × 160 × 25 · Rodapé frisado 15 cm
03
A lâmina
Doze milímetros decidem a percepção de valor da cozinha inteira. Meia-esquadria com veio contínuo não é acabamento. É prova física de que houve Curadoria Baseada em Escala. Quem compra pela menor linha de preço nunca chega neste detalhe.
Pedra sinterizada 12 mm · Cuba SS 304 undermount · Torneira PVD cinza chumbo · Painel plano WPC
04
O umbral
Quantos milímetros de folga o kit porta pronta da sua última torre tinha, nos quatro lados? Se a resposta não for um número, não houve especificação. Houve tolerância herdada de quem nunca pisou na fábrica. NÓS cravamos 3 mm constantes, alizar de 60 mm, folha de 210 cm. A NBR 15930 cumprida na cota, não no discurso.
Kit porta pronta sob NBR 15930 · Painel ripado WPC · Piso vinílico SPC · Puxador PVD
05
O deck
25 anos de desempenho declarado de fábrica contra uma varanda que desbota em dois verões. Coextrusão de 200 mm, colorfast. A varanda gourmet é onde o apartamento vira produto de venda. A previsibilidade dela é cravada na especificação de fábrica, não depois da entrega das chaves.
Deck WPC coextrusão 200 × 22 · Revestimento externo WPC 160 × 16 · Pedra sinterizada · Esquadria de correr slim frame
06
O lavabo
O menor ambiente da unidade é o mais fotografado por quem visita. Peça cerâmica única, sem fresta e sem junta horizontal. Painel de fixação oculta. Piso em placa 470. A Compatibilização Técnica se prova no milímetro, e é aqui que ela fica visível para quem decide a compra.
Vaso monobloco one piece · Cuba de apoio em cerâmica · Painel plano WPC · Piso vinílico SPC placa 470 · Rodapé liso 15 cm
07
A entrega
O deck sob os pés e a torre inteira abaixo. Este é o ponto exato onde o incorporador vende. Tudo o que esta travessia mostrou saiu de famílias diferentes, de origens diferentes, e chegou dentro de uma única Janela de Consolidação.
Deck WPC coextrusão · Revestimento externo WPC · Pergolado WPC · Guarda-corpo de vidro
Sete paradas. Uma fonte. A sua.
Você já compra esses insumos. Agora compre como o dono da fonte.
A sua obra já consome esses insumos em escala, cada peça com a margem do atravessador embutida. A NOSSA matriz de compatibilização liga cada um deles direto à matriz fabril, no Custo Industrial Puro.
NÓS devolvemos o Diagnóstico de Viabilidade da sua próxima obra em até 7 dias. O esforço é NOSSO.
Agendar Diagnóstico de ViabilidadeA primeira mesa localiza o insumo de maior peso da sua esteira de suprimentos
“Eu sei quem fabrica e quem só revende.”
SCHEILA HENTZ, CEO.
Doze anos lendo o produto importado de frente antes de fundar a Engenharia de Margem.
Quanto o INCC levou da sua obra?
A calculadora responde em vinte segundos. Com fonte.
PERGUNTAS FREQUENTES
Perguntas diretas, respostas de engenharia
Como funciona uma auditoria de compatibilização de suprimentos?
NÓS analisamos tudo o que a obra já compra em escala, cruzamos cada item contra o custo na origem industrial e contra a norma que o rege, e devolvemos a lista dos insumos onde a diferença justifica a operação. O resultado entra no seu quadro de custos como Custo Posto Obra.
O que é engenharia de margem na construção civil?
É a disciplina que audita o custo de cada insumo na origem industrial e recupera a diferença que o varejo reteria. O método valida preço de fábrica, conformidade normativa e logística completa num número único.
Material importado atende às normas ABNT?
Atende quando a conformidade é validada na matriz fabril. NÓS auditamos cada insumo contra a NBR específica que o rege, com as certificações da ABNT, do Inmetro e da ISO documentadas em laudo.
Compensa comprar insumo direto da fábrica?
Depende de escala e de conformidade. O Diagnóstico de Viabilidade responde com número: ou a diferença paga a operação, ou não paga.
DIAGNÓSTICO DE VIABILIDADE